Immoblog

La demanda de pisos en lloguer a Barcelona creix un 17% per la caiguda de les rendes
02/11/10

La demanda de pisos de lloguer a Barcelona va créixer un 17% en el tercer trimestre de 2010 respecte al mateix període de l’any anterior. La diferència és encara major si es compara amb el tercer trimestre de 2008, al qual va superar per un 48,7%.

 

Segons els últims Indicadors Bàsics del Mercat de Lloguer Residencial a Barcelona de Forcadell, relatius al tercer trimestre de 2010, el dinamisme de la demanda va respondre en gran mesura a la caiguda del nivell de rendes que ve experimentant la ciutat des de finals de 2007, la qual s’ha abaratit ja un 15,1% des de llavors. En el tercer trimestre de 2010 les rendes van caure un 1,5% trimestral, acabant amb el reactivament momentani del primer trimestre. En taxa interanual, entre juliol i setembre la renda mitjana va descendir un 0,6%.

 

El lloguer mitjà de Barcelona es va situar en 12,39 €/m²/mes. Els descensos trimestrals més forts es van produir a Gràcia (-10%) i Sant Martí (-7,4%), que partien de nivells molt alts. Sant Andreu (-3,5%) i Ciutat Vella (-3,1%) també van baixar, mentre que les majors pujades es van registrar a Sarrià–Sant Gervasi (5,5%) i Les Corts (3,7%). El Districte més car va passar a ser Les Corts, amb 13,07 €/m²/mes, i el més barat va seguir sent Nou Barris, amb 9,25 €/m²/mes. La renda mitjana mensual d’un lloguer a Barcelona va ser de 831 euros           (-2,6% trimestral), sent la menor a Horta-Guinardó, amb 605 euros al mes, i la major a Sarrià-Sant Gervasi, amb 1.050 euros al mes.

 

El primer trimestre de 2010, quan les rendes per metre quadrat es van encarir un 4,75%, no va donar inici a una tendència alcista sòlida. Així ho va indicar el pírric increment del 0,1% del segon trimestre i ho ha confirmat el descens de l’1,5% d’aquest tercer. El camí cap a la recuperació serà lent i molt estancat.

 

Les transaccions van créixer gràcies a les rendes baixes i a una demanda cada cop més dinàmica. En els primers nou mesos de 2010, les operacions van augmentar un 2,2% respecte al mateix període de 2009. Si es compara amb el 2008, van créixer un 16,7%.

 

Per altra banda, el perfil de pis més llogat aquest trimestre va ser el de 41 a 60 m² (44,4%), amb tres habitacions (37%), i sense moblar (85,7%). Els habitatges de 61 a 80 m² van ser escollits pel 28,6% dels arrendadors; els menors de 40 m², pel 15,9%, i els majors de 80 m², per l’11,1%.

Categories
Totes (804)
Sector Immobiliari (60)
Casos d'èxit (200)
Esdeveniments (3)
Oficines (15)
Retail (5)
Industrial (9)
Inversió (4)
Reformes (1)
Residencial (2)
RSC (1)
Anys
Tots
2013
2012
2011
2014
2010
2009
2008
2016
2015
2024
2017
2023
2019
2018
2020
2021
2022
Aquesta web utilitza cookies tècniques, de personalització, anàlisi i publicitàries, pròpies i de tercers, que tracten dades de connexió i/o del dispositiu, així com hàbits de navegació per a facilitar-li la navegació, analitzar estadístiques de l'ús de la web i personalitzar publicitat.