Les claus per entendre si recull els requisits necessaris

La rehabilitació dels edificis és important per preservar el bon estat de l’espai públic i evitar el deteriorament dels sistemes essencials que composen l’estructura i les instal·lacions d’un edifici, i eliminar així els problemes de salubritat per filtracions d’aigua o condensacions.

Cada cop més s’imposa la rehabilitació, en les seves diferents especialitats, com una forma de millorar les prestacions dels habitatges a nivell de consum energètic, confort, integració paisatgística i conservació dels elements comuns.

La rehabilitació dels habitatges i els edificis suposa una despesa elevada per tots els propietaris, arribant a ser una limitació per que es puguin afrontar les obres que necessita el seu immoble.

Actualment existeixen diferents estratègies que poden facilitar el pagament de les elevades quantitats que suposa afrontar les obres de rehabilitació:

• Subvencions públiques
• Finançament amb les entitats financeres
• Provisió de fons partint d’un pla de rehabilitació

El  Consorci de l'Habitatge de Barcelona ha obert una nova convocatòria d’ajuts - es pot accedir a més informació des de la seva  pàgina web.

És una oportunitat perquè aquelles comunitats amb obres de rehabilitació pendents puguin acollir-se a subvencions públiques i reduir substancialment les despeses finals de les obres.

En surten especialment beneficiades, en aquesta convocatòria, aquelles comunitats que plantegin actuacions destinades a la millora de l’eficiència energètica del seu edifici i l’eliminació de les barreres arquitectòniques amb subvencions del 50% de les obres.

També és rellevant destacar que s’obre la possibilitat de combinar el finançament de les obres amb la sol·licitud d’ajuts i suposa menys càrrega econòmica pel propietari.

Els propietaris o comunitats que ho requereixin podran començar a tramitar els ajuts de rehabilitació del seu edifici des d’ara i fins el 31 de desembre de 2016.

A mode de resum els presentem una guia ràpida per entendre aquest paquet d’ajuts per a la rehabilitació.

Les condicions per accedir-hi

• Disposar d’una llicencia d’obres
• No començar abans d’haver obtingut l’informe tècnic inicial.
• Complir amb les exigències del IMPU en cas de rehabilitació de façanes

Com a novetat, els edificis construïts abans de 1991 poden acollir-se a aquesta convocatòria.

Tipus de reformes que poden optar a aquesta ajuda

• Interiors d’habitatges per millorar l’habitabilitat, l’accessibilitat i millores d’estalvi energètic vinculat a l’eliminació de materials nocius per la salut com el plom i l’amiant.
• Rehabilitació amb mesures d’estalvi energètic. Actuacions que tenen a veure  amb aspectes com l’energia solar, la instal·lació de plaques solars obsoletes, etc.
• Rehabilitació amb mesures parcials d’estalvi energètic, como l’aïllament d’alguns elements de l’envolupant de l’edifici.
• Millorar-ne l’accessibilitat a través de la instal·lació d’ascensors als edificis que no en tenen.
• Esmena de patologies estructurals
• Rehabilitació arquitectònica dels elements comuns

Les obres que no incorporen millores en l’eficiència energètica de l’edifici podran optar a una subvenció del 25% (amb un màxim de 30.000 €) per aplicar a escales i vestíbuls, patis de llums i instal·lacions generals comunes com les xarxes de subministrament (gas, renovació de baixants, antenes, parells d’aire condicionat, etc).