L’oficina de FORCADELL a Granollers va estrenar ahir, dilluns 1 de juliol, unes noves instal·lacions al carrer Girona 35, baixos. Es tracta d’un espai amb aparador a peu de carrer de 210 m² que substituirà les antigues oficines de la companyia al carrer Sant Jaume, 16-26.
Amb aquest canvi, FORCADELL desenvoluparà la seva activitat en un espai nou i més ampli, amb despatxos d’atenció individualitzada i zona d’atenció als clients. L’oficina de FORCADELL a Granollers, a més, millorarà el seu ventall de serveis, oferint les seves prestacions habituals de Gestió de Patrimonis i de Gestió de Comunitats de Propietaris, i reforçarà els seus serveis de Corredoria d’Assegurances, Oficina Tècnica Immobiliària i els de Comercialització d’Immobles en venda i lloguer. En totes les àrees d’activitat, FORCADELL donarà cobertura en qualsevol dels àmbits d’actuació del sector immobiliari: habitatges, places d’aparcament, naus i polígons industrials, oficines, locals comercials, parcs empresarials, edificis, hotels, sòl, etc.
Ahir mateix va tenir lloc un acte inaugural al qual hi van assistir clients i personalitats vinculades amb la consultora, durant el qual, a més, es va realitzar una roda de premsa. La presentació als mitjans, encapçalada per Òscar Gorgues Griñán, Director General de FORCADELL, va tractar temes d’actualitat sobre la consultora, així com sobre el sector immobiliari en general, i de la comarca del Vallès en particular. Tal i com va afirmar Òscar Gorgues, FORCADELL ha mostrat una important capacitat i voluntat de permanència al mercat davant la crisi; fet que ha portat a la consultora a seguir noves línies empresarials enfocades a la millora constant del servei i, en especial, a treballar la proximitat amb el client. La presència de FORCADELL a Granollers, la qual es remunta a l’any 1998, anunciava Gorgues, dóna a la consultora un paper rellevant a la zona i un coneixement de la situació del sector immobiliari. D’aquesta manera, Joan Manel Canalejo Alba, director de l’Àrea de Comercialització Residencial, va presentar una radiografia de preus del mercat residencial de segona mà de la capital de comarca. Segons FORCADELL, el preu mitjà dels habitatges de lloguer de 3 habitacions, la modalitat més demandada a Granollers, se situa en els 500€/mes (un 16% menys que l’any anterior). En cas de venda, el preu actual és de 175.000 €, el que representa un descens interanual del -20,5%.
Pel que fa al mercat de naus industrials, històricament el principal motor del sector immobiliari a la zona segons Antonio López Doñaque, director de l’Àrea d’Immobiliària d’Empresa de FORCADELL, ha estat el segment més tocat per la crisi. Si bé el Vallès, tant l’Oriental com l’Occidental, són les comarques amb major activitat industrial, amb un 38% de la disponibilitat total a Catalunya, entre naus de lloguer i en venda, i un 32% de la demanda (segons l’últim informe de mercat publicat per FORCADELL, relatiu al 2n semestre de 2012), els preus han patit forts descens. Actualment, el preu mitjà d’una nau de lloguer a Granollers se situa en 2,41€/m²/mes, gairebé un 5% menys que l’any anterior, afirmava López. En el mercat de venda, el preu mitjà se situaria en 524€/m², un 6% menys que l’any anterior. Les perspectives de preus de la consultora plantegen ajustos a la baixa que donaran pas a una estabilitat que s'instal·larà al mercat durant anys. Si bé ara és el millor moment per l’adquisició de naus industrials en propietat per desenvolupar activitat, segons FORCADELL, no ho és per a realitzar inversions, ja que les rendibilitats no arriben als paràmetres desitjats pels inversors.
