Forcadell i la UB, a través de la ponència del Dr. Gonzalo Bernardos, han presentat aquest matí en un acte exclusiu per a professionals i experts del sector les principals línies per les quals està travessant avui en dia el mercat immobiliari, així com les tendències futures del sector en els seus diferents àmbits d’actuació (residencial, oficines, locals comercials i industrial-logístic). 

Gonzalo Bernardos, professor titular d’Economia de la UB i Director del Master d’Assessoria, Gestió i Promoció Immobiliària de la UB, ha repassat davant dels assistents a l’Auditori AXA de Barcelona els aspectes més rellevants de la conjuntura global com la desacceleració de la Xina i les repercussions a l’economia internacional actual. Si bé hi ha economistes que prediuen una recessió global, el Dr. Bernardos considera que es tracta d’una “psicosi generada per una recent, llarga i traumàtica crisi per l’existència de grans perills per a l’economía mundial” i apunta que el que estem és travessant “un període de canvi de gran importància”.  

Pel que fa a l’afectació al mercat residencial, Bernardos ha destacat que “els propers temps pel mercat de l’habitatge seran bons encara que es doni el pitjor escenari a l’economia mundial.” Les previsions per a l’evolució de l’economia espanyola són també positives i estan sustentades en el “creixement del PIB al voltant del 3%, en l’increment del consum privat (impulsat pel major poder adquisitiu de les famílies) i en la inversió de les empreses, especialment en la construcció”, assenyala Bernardos. 

Segons el Dr. Gonzalo Bernardos, al mercat de l’habitatge a Espanya, “després de la dècada perillosa (2006-2015) vindrà un quinquenni meravellós (2016-2020). Tot i que el preu pujarà un 12% el 2016 no es preveu que en el que queda d’aquesta dècada la seva evolució anual superi aquest nivell. De la mateixa manera, la xifra de vendes no s’aproparà al màxim històric observat el 2006.” 

El Dr. Bernardos ha analitzat també la situació del mercat de lloguer d’habitatges a la ciutat de Barcelona, que el 2015 va viure una disminució de la oferta alhora que la demanda va augmentar notablement. “Això va comportar escassedat de producte, convertint-lo en més car i preuat. Per consegüent, el mercat es va anar convertint cada vegada en més selecte i va anar expulsant de la ciutat a las famílies amb menor poder adquisitiu.”

La ponència del Dr. Bernardos ha permès, a més a més, conèixer amb gran detall als assistents la positiva evolució dels sectors d’oficines, locals comercials i industrial. Menció a part ha merescut el mercat de naus logístiques, que va incrementar el 2015 un 82% la contractació respecte del 2014 amb 567.000 m² (90% en lloguer i 10% en venda).

L’Informe Inmobiliari Actualitat i Perspectives 2016, que és el 2n des que van reprendre la seva col•laboració l’any passat, és fruit de la bona sintonia entre Forcadell i la UB i es suma als 10 editats anteriorment. 

L’Auditori i Centre de Convencions AXA de Barcelona ha acollit per segon any consecutiu l’acte oficial de presentació de les conclusions de l’Informe Immobiliari elaborat per les dues entitats, amb ampli coneixement del sector immobiliari i generadores de continguts de valor. L’acte, que ha estat tot un èxit de convocatòria, ha reunit prop de 200 persones provinents, per exemple, del teixit empresarial, entitats financeres, asseguradores, promotores, constructores, fons d’inversió, organismes internacionals i del sector retail. A tots els assistents se’ls ha fet entrega d’un exemplar en paper del nou informe immobiliari.