La reactivació del mercat residencial de lloguer de Barcelona que es va produir en el primer trimestre de l'any no ha tingut continuïtat en aquest segon trimestre. S'han estancat tant els preus per m², com la renda mensual mitjana i el nombre d'operacions tancades.

El pronòstic per al segon semestre del 2010, i fins i tot per més endavant, és que el mercat segueixi encallat en els paràmetres actuals, que si bé són una mica millors que els dels pitjors moments de la crisi el 2009, encara estan lluny dels nivells previs a ella.

El preu mitjà de tancament en el segon trimestre de 2010 a la ciutat de Barcelona ha estat de 12,58 € / m² / mes, amb un augment de només un 0,1% intertrimestral, i un 1,1% interanual. El Districte més econòmic segueix sent Nou Barris, amb 9,11 € / m² / mes, i el més car, Sant Martí, amb 14,05 € / m² / mes, impulsat per Diagonal Mar Els majors augments intertrimestrals s'han produït en Sants (0,73 € / m² / mes) i Les Corts (0,45 € / m² / mes), i els majors descensos, a Horta-Guinardó (0,88 € / m² / mes) i Sant Andreu (0, 26 € / m² / mes).

El preu mitjà per operació ha estat de 853 € / mes, amb un augment d'un 0,2% intertrimestral i una caiguda del 3,7% interanual. El Districte amb menor renda mitjana ha estat Horta-Guinardó, amb 610 € / mes, mentre que el de major renda mitjana ha estat Sarrià - Sant Gervasi, amb 1.015 € / mes. El major augment intertrimestral s'ha produït a Sants - Montjuïc (39 € / mes) i el descens, a Horta-Guinardó (48 € / mes).

El nombre d'operacions de lloguer tancades en aquest segon trimestre del 2010 va créixer un 4,26% respecte el mateix període de 2009. El perfil de pis més llogat ha estat de dues o més habitacions (67,5%) i sense mobles (69 , 6%).

D'altra banda, la tendència predominant en el mercat és que la demanda sigui cada vegada més exigent amb la localització de l'habitatge, l'estat de conservació, l'equipament de bany i cuina, els punts de llum, etc. A més, els inquilins negocien a la baixa les condicions i les garanties sol·licitades pels propietaris, els quals es veuen obligats a ajustar-les.