Una valoració o taxació immobiliària és un procés objectiu i metodològic d'anàlisi a partir del qual s'atorga un valor de mercat actual -de venda o de lloguer- a un bé immoble determinat.
Forcadell regeix les seves valoracions per un criteri d'imparcialitat i de màxim rigor, entenent la importància que adquireixen els resultats en processos d'inversió/desinversió, gestió patrimonial, herències, segregacions, documentació d'operacions entre societats vinculades, operacions corporatives de fusió o adquisició, actualitzacions comptables i assumptes fiscals, entre d'altres finalitats.
Els principals mètodes emprats pels nostres consultors competents són els que fixa l'ORDRE ECO/805/2003, de 27 de març, sobre normes de valoració de béns immobles: el mètode del cost, el mètode de comparació o del preu lliure i el mètode d'actualització per capitalització de rendes.
Fase prèvia: concreció de la finalitat i tipus de valoració que requereix el client
Fase executiva:
Presentació:
- Habitatges
- Edificis de lloguer
- Naus industrials i logístiques
- Solars
- Locals Comercials
- Oficines
- Promocions d'obra nova
- Places de pàrquing
- Hotels
- Productes en rendibilitat