Forcadell ha hecho público su último Estudio de Precios del Mercado Industrial con el cual la consultora analiza semestralmente los precios de naves y solares industriales de un total de 68 municipios catalanes. Según se desprende del análisis, el mercado industrial en Barcelona ha registrado, al cierre de este primer semestre del año, un descenso generalizado de los precios de alquiler y venta, en todas las áreas analizadas.
Por zonas, en la Zona A (zonificación Forcadell), que comprende las plazas industriales más próximas al núcleo urbano de Barcelona (a menos de 15 Km.), el alquiler de una nave industrial se sitúa entre los 5,05 €/m²/mes y los 6,68 €/m²/mes. En el caso de venta, los valores medios se sitúan entre un mínimo de 1.180 €/m² y un máximo de 1.620 €/m². De los 14 municipios que incluye la Zona A, el precio más caro en el caso de alquiler se registra en Barcelona, donde se puede llegar a pagar 8,19 €/m²/mes, 2 €/m²/mes menos respecto el semestre anterior. En el caso de venta, L’Hospitalet de Llobregat es hoy el municipio más caro, con un precio máximo de 1.932 €/m².
En la Zona B, donde se encuentran los municipios catalanes situados a un radio de entre 15 y 25 Km. de Barcelona y próximos a ciudades con más de 50.000 habitantes, los precios de alquiler oscilan entre un mínimo de 3,99 €/m²/mes y un máximo de 5,51 €/m²/mes, y en venta entre los 950 €/m² y los 1.271 €/m². Sant Cugat del Vallès sigue siendo el municipio más caro del área, tanto en la modalidad de venta como de alquiler, seguido muy de cerca por Sant Feliu de Llobregat. En el rango más bajo de precios se encuentra Caldes de Montbuí con un máximo de 4,50 €/m²/mes en el alquiler, y de 1.090 €/m² en la venta.
En cuanto a las zonas C y D, situadas a más de 25 Km. de Barcelona, las rentas máximas actualmente no superan los 5,25 €/m²/mes de media. La Zona E, al límite del área metropolitana, presenta de nuevo los precios más bajos, con alquileres que oscilan entre los 3,09 €/m²/mes y los 4,78 €/m²/mes. En el caso de venta, Santa Margarida i els Monjos es hoy en municipio más barato de los 68, con precios que fluctúan entre los 692 €/m² y los 880 €/m².
De acuerdo con el mismo estudio, este semestre los precios de los solares industriales han llegado a registrar descensos de un 30% de media respecto al semestre anterior, siendo las zonas B y D las más afectadas. Según publica Forcadell, el precio de un solar industrial en la Zona A estaría actualmente entre un mínimo de 547 €/m² y un máximo de 871 €/m², y en el caso de la Zona E, la más barata, no superaría los 283 €/m² de media.
El próximo mes de septiembre Forcadell hará publico el siguiente número de su Catálogo de Producto Industrial, consolidado como un elemento de referencia y un punto de encuentro entre la oferta y la demanda del sector en Cataluña, y en el cual se incluirá un Estudio de Precios actualizado relativo al 3er trimestre de 2009. La publicación, gratuita para todos los clientes y subscriptores del Grupo Forcadell, se distribuirá en formato digital.
