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Inauguración de las nuevas oficinas de Forcadell en Granollers
01/07/13

La oficina de FORCADELL en Granollers estrenó ayer, lunes día 1 de julio, unas nuevas instalaciones en la calle Girona 35, bajos. Se trata de un espacio con escaparate a pie de calle de 210 m² que sustituirá las antiguas oficinas de la compañía en la calle Sant Jaume, 16-26.

Con este cambio, FORCADELL desarrollará su actividad en un espacio nuevo y más amplio, con despachos de atención individualizada y zona de atención a los clientes. La oficina de FORCADELL en Granollers, además, mejorará su abanico de servicios, ofreciendo sus prestaciones habituales de Gestión de Patrimonios y de Gestión de Comunidades de Propietarios, y reforzará sus Servicios de Correduría de Seguros, Oficina Técnica Inmobiliaria y los de Comercialización de Inmuebles en venta y alquilar. En todas estas áreas de actividad, FORCADELL dará cobertura a cualquiera de los ámbitos de actuación del sector inmobiliario: viviendas, plazas de aparcamiento, naves y polígonos industriales, oficinas, locales comerciales, parques empresariales, edificios, hoteles, solares, etc.  

 

Ayer mismo tuvo lugar el acto inaugural al que asistieron clientes y personalidades vinculadas con la consultora, durante el cual, además, se realizó una rueda de prensa. La presentación a los medios, encabezada por Òscar Gorgues Griñán, Director General de FORCADELL, trató temas de actualidad sobre la consultora, así como sobre el sector inmobiliario en general, y de la comarca del Vallès en particular. Tal y como afirmó Òscar Gorgues, FORCADELL ha mostrado una importante capacidad y voluntad de permanencia en el mercado frente la crisis; hecho que ha conducido a la consultora a seguir nuevas líneas empresariales enfocadas a la mejora constante del servicio y, en especial, a trabajar la proximidad con el cliente.

 

La presencia de FORCADELL en Granollers, la cual se remonta al año 1998,  anunciaba Gorgues, da a la consultora un papel relevante en la zona y un conocimiento de la situación del sector inmobiliario. De esta manera, Joan Manel Canalejo Alba, director del Área de Comercialización Residencial, presentó una radiografía de precios del mercado residencial de segunda mano de la capital de comarca. Según FORCADELL, el precio medio de las viviendas en alquiler de 3 habitaciones, la modalidad más demandada en Granollers, se sitúa en los 500€/mes (un 16% menos que el año anterior). En el caso de venta, el precio actual es de 175.000 €, lo que representa un descenso interanual del -20,5%.

 

En cuanto al mercado de naves industriales, históricamente el principal motor del sector inmobiliario en la zona según Antonio López Doñaque, director del Área de Inmobiliaria de Empresa de FORCADELL, ha sido el segmento más tocado por la crisis. Si bien el Vallès, tanto el Oriental como el Occidental, son las comarcas con mayor actividad industrial, con un 38% de la disponibilidad total en Catalunya, entre naves en alquiler y en venta, y un 32% de la demanda (según el último informe de mercado publicado por FORCADELL, referente al 2º semestre de 2012), los precios han sufrido fuertes descensos. Actualmente, el precio medio de una nave en alquiler en Granollers se sitúa en 2,41€/m²/mes, casi un 5% menos que el año anterior, afirmaba López. En el mercado de venta, el precio medio se situaría en los 524€/m², un 6% menos que el año anterior. Las perspectivas de precios de la consultora plantean ajustes a la baja que darán paso a una estabilidad que se instalará en el mercado durante años. Si bien ahora es el mejor momento para la adquisición de naves industriales en propiedad para desarrollar actividad, según FORCADELL, no lo es para realizar inversiones, ya que las rentabilidades no llegan a los parámetros deseados por los inversores.

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