Forcadell y la UB, a través de la ponencia del Dr. Gonzalo Bernardos, han presentado esta mañana en un evento exclusivo para profesionales y expertos del sector las principales líneas por las que está atravesando hoy en día el mercado inmobiliario, así como las tendencias futuras del sector en sus distintos ámbitos de actuación (residencial, oficinas, locales comerciales e industrial-logístico). 

Gonzalo Bernardos, profesor titular de Economía de la UB y Director del Máster de Asesoría, Gestión y Promoción Inmobiliaria de la UB, ha repasado ante los asistentes en el Auditorio AXA de Barcelona los aspectos más relevantes de la coyuntura global como la desaceleración China y las repercusiones en la economía internacional actual. Si bien hay economistas que predicen una recesión global, el Dr. Bernardos considera que se trata de una “psicosis generada por una reciente, larga y traumática crisis que por la existencia de grandes peligros para la economía mundial” y apunta que lo que estamos es atravesando “un periodo de cambio de gran importancia”.  

En cuanto a la afectación en el mercado residencial, Bernardos ha destacado que “los próximos  tiempos para el mercado de la vivienda serán buenos aunque se dé el peor escenario en la economía mundial.” Las previsiones para la evolución de la economía española son también positivas y están sustentadas en el “crecimiento del PIB alrededor del 3%, en el incremento del consumo privado (impulsado por el mayo poder adquisitivo de las familias) y en la inversión de las empresas, especialmente en la construcción”, señala Bernardos.

Según el Dr. Gonzalo Bernardos, en el mercado de la vivienda en España, “después de la década peligrosa (2006-2015) vendrá un quinquenio maravilloso (2016-2020). Aunque el precio subirá en 2016 un 12% no se prevé que en lo que queda de esta década su evolución anual supere dicho nivel. Del mismo modo, la cifra de ventas no se acercará al máximo histórico observado en 2006.” 

El Dr. Bernardos ha analizado también la situación del mercado de alquiler de viviendas en la ciudad de Barcelona, que en 2015 vivió una disminución de la oferta a la vez que la demanda aumentó notablemente. “Ello conllevó escasez de producto, convirtiéndolo en más caro y preciado. Por consiguiente, el mercado se convirtió cada vez más selecto y fue expulsando de la ciudad a las familias con menor poder adquisitivo.”

La ponencia del Dr. Bernardos ha permitido, además, conocer con gran detalle a los asistentes la positiva evolución de los sectores de oficinas, locales comerciales e industrial. Mención a parte ha merecido el mercado de naves logísticas, que incrementó en 2015 un 82% la contratación respecto a 2014 con 567.000 m² (90% en alquiler y 10% en venta).

El informe Inmobiliario Actualidad y Perspectivas 2016, que es el 2º desde que reprendieron su colaboración el año pasado, es fruto de la buena sintonía entre Forcadell y la UB y se suma a los 10 editados anteriormente. 

El Auditorio y Centro de Convenciones AXA de Barcelona ha acogido por segundo año consecutivo el acto oficial de presentación de las conclusiones del Informe Inmobiliario elaborado por las dos entidades, con amplio conocimiento del sector inmobiliario y generadoras de contenido de valor. El evento, que ha sido todo un éxito de convocatoria, ha reunido cerca de 200 personas procedentes, por ejemplo, del tejido empresarial, entidades financieras, aseguradoras, promotoras, constructoras, fondos de inversión, organismos internacionales y del sector retail. A todos los asistentes se les ha hecho entrega de un ejemplar en papel del nuevo informe inmobiliario.