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Forcadell y Rentors crean PropCrowd, una start-up de crowdfunding inmobiliario
23/10/18
  • La start-up, que ya tiene en el punto de mira varios inmuebles de Barcelona, aprovechará la cita del Barcelona Meeting Point para presentarse ante los profesionales del sector.

  • La iniciativa de PropCrowd nace de un proyecto de crowdfunding inmobiliario que dirigió Forcadell, myFunding, que fue todo un éxito y demostró el gran interés del público en este tipo de inversión.

Rentors, empresa fundada por los creadores de HiGuests, y Forcadell apuestan por el crowdfunding inmobiliario y lanzan la start-up Propcrowd. La start-up, que aprovechará la cita del Barcelona Meeting Point para presentarse ante profesionales del sector inmobiliario, nace con el objetivo de facilitar la inversión inmobiliaria a través del crowdfunding, aportando variedad de tipologías de producto y una amplia cobertura geográfica. Como partner del proyecto, StockCrowd IN, Plataforma de Financiación Participativa acreditada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), facilitará el marco tecnológico y legislativo a través del cual se financiarán los proyectos.

PropCrowd es la plataforma de inversión inmobiliaria colectiva que permite invertir – a profesionales y particulares– de forma sencilla, segura y diversificada desde solo 100€. La start-up convierte de esta manera al producto inmobiliario en un bien de capital accesible, que puede ser adquirido por varios inversores en vez de estar restringido a grandes capitales. A través de un modelo de negocio sencillo, la plataforma de crowdfunding facilita a los usuarios diversificar el portfolio de inversiones pudiendo escoger entre distintos proyectos inmobiliarios.

La start-up, que tiene en el punto de mira varios inmuebles de Barcelona –uno de ellos residencial, próximo al Puerto de Barcelona-, ofrecerá diferentes plazos de retorno, de 6 a 12 meses, y la opción de cobrar mensualmente los ingresos de los alquileres, con oportunidades de ahorro de 3 a 5 años. Según Miki Manzanas, cofundador y CEO de Propcrowd, “PropCrowd en definitiva te permite, desde una cantidad económica pequeña, convertirte en copropietario de uno o diversos inmuebles”.

La inmobiliaria Forcadell reafirma, con este proyecto, su apuesta por la digitalización y la innovación en el sector. La consultora, que en el 2018 celebra su 60 aniversario, aportará a la start-up el conocimiento del mercado y la cartera de inversores de myFunding, plataforma online de crowdfunding creada por Forcadell en colaboración con Stockcrowd IN a principios de año. La plataforma obtuvo un éxito rotundo con el producto Diagonal 440: proyecto que alcanzó el 100% de la recaptación en tan solo 20 días -10 días antes de que se terminase el plazo fijado- y que obtuvo una mayor rentabilidad anual para los inversores de la esperada, 52% frente al 12,2% inicial.

Como consultora inmobiliaria de referencia, Forcadell, además, aportará su  conocimiento inmobiliario en la detección de oportunidades y en la comercialización de las mismas. Según Ivan Vaqué, CEO de Forcadell, “después del éxito de myFunding y de haber visto la buena aceptación que ha recibido del público, queremos apostar por este modelo, mejorarlo y hacerlo crecer. Somos conocedores que hay un mercado muy interesado en invertir en inmobiliario a través del crowdfunding”.

Rentors es una plataforma con sede en Dubai que permite invertir en inmuebles de alquiler temporal mediante crowdfunding. Se respalda en la exitosa start-up HiGuests, no sólo porque esté creada por los mismos fundadores, sino porqué ésta se encarga de alquilar los inmuebles en los que la comunidad de Rentors invierte.

HiGuests es una plataforma para propietarios y gestores de viviendas vacacionales especializada en funciones de ventas y marketing, yield management, reservas, etc. La empresa fue una de las cinco start-ups españolas que entraron en la semifinal de la OMT en el mes de octubre, concurso en el que se presentaron hasta 3.000 start-ups de más de un centenar de países. En Propcrowd, la cuota de Higuests girará entorno a aportar conocimiento y herramientas tecnológicas, darle cobertura geográfica a la start-up y el modelo del alquiler temporal.

La start-up trabaja con un modelo transparente y seguro a través de su partner StockCrowd IN y a la pasarela de pagos Lemonway, una entidad de pago independiente registrada y autorizada por el Banco de Francia y autorizada por el Banco de España que ofrece soluciones de pago seguras para las plataformas de financiación, de comercio electrónico y de crowdfunding.

PROPCROWD SE LANZA AL BMP

Cómo invertir en un inmueble desde sólo 100€’ es el título de la ponencia con la que Miki Manzanas, cofundador y CEO de Propcrowd, presentará la start-up en el Barcelona Meeting Point (BMP). La cita tendrá lugar el próximo sábado 27 de octubre, en el Palacio 8 de la Fira de Barcelona, a las 13.10h, dentro del evento organizado por el BMP Techtalks, un conjunto de charlas que girarán en torno a la tecnología aplicada al sector inmobiliario.

La start-up, con URL www.propcrowd.com, tiene sus oficinas en el Pier 01 – Barcelona Tech City y un local a pie de calle, en Amigó 49. Des de ahí, el equipo de PropCrowd gestionará los procesos de inversión y atenderá al público que asista presencialmente.

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