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Las diferencias de precio entre distritos se ensanchan, según Forcadell
01/03/11

A cierre de 2010 una vivienda en Sarrià-Sant Gervasi costó de media 1.091 €/mes, prácticamente el doble que en Horta-Guinardó, donde supuso 590 €/mes. Así lo demuestran los últimos Indicadores Básicos del Mercado de Alquiler Residencial en Barcelona elaborados por Forcadell.

 

La distancia, además, tiende a ensancharse. En 2004, el distrito más caro tenía una renta media mensual un 46,5% superior a la del más barato, cifra que se mantuvo con pocas variaciones hasta 2008. Sin embargo, en 2009 la tendencia cambió, y la diferencia aumentó hasta el 80,6%, ampliándose en 2010 hasta el 84,9%. 

 

Asimismo, en el cuarto trimestre de 2010 el mayor incremento trimestral en el precio por metro cuadrado se produjo en Sarrià-Sant Gervasi, con un 4,6%, mientras que las mayores caídas, de entre un 2 y un 3%, se registraron en Sants-Montjuïc, Gràcia y Nou Barris (todos ellos con una renta mensual inferior a los 700 €/mes).

 

Más allá de estos datos, el mercado de alquiler en Barcelona cerró 2010 en un clima de estabilidad. La renta media mensual creció un 0,9% respecto a 2009, situándose en 815 €/mes, mientras que el precio medio por metro cuadrado lo hizo un 2,7%, registrando 12,32 €/m²/mes. La demanda creció un 14,8% respecto al año precedente, y las transacciones se mantuvieron en niveles similares.

 

La perspectiva para 2011 es la de prolongar esta estabilidad en cuanto a precios, demanda y operaciones, quizás con una leve contracción.

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