Una valoración o tasación inmobiliaria es un proceso objetivo y metodológico de análisis a partir del cual se otorga un valor de mercado actual - de venta o de alquiler - a un bien inmueble determinado.
Forcadell rige sus valoraciones por un criterio de imparcialidad y máximo rigor, entendiendo la importancia que adquiere el resultado de las mismas en procesos de inversión/desinversión, gestión patrimonial, herencias, segregaciones, documentación de operaciones entre sociedades vinculadas, operaciones corporativas de fusión o adquisición, actualizaciones contables y asuntos fiscales, entre otras finalidades.
Los principales métodos utilizados por nuestros consultores competentes son los que fija la ORDEN ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles: el método del coste, el método de comparación o del precio libre comparable y el método de actualización por capitalización de rentas.
Fase previa: concreción de la finalidad y tipo de valoración que requiere el cliente
Fase ejecutiva:
Presentación:
- Viviendas
- Edificios en alquiler
- Naves industriales y logísticas
- Solares
- Locales Comerciales
- Oficinas
- Promociones de obra nueva
- Plazas de parquing
- Hoteles
- Productos en rentabilidad